最新村庄请求宅基地-盖房-拿证的全过程
时间: 2025-04-29 07:17:32 | 作者: 云开官网登录入口
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契合《土地管理法》及相关法令和法规政策规则的宅基地请求条件的本村团体经济安排成员,需以家庭为单位,向其地点的乡民小组(或组级团体经济安排)递送包含《村庄宅基地和建房(规划答应)请求表》及《农户宅基地运用许诺书》在内的用地建房书面请求资料(简称“一表一书”)。
在接收到农户的用地建房书面请求后,乡民小组(或组级团体经济安排)需遵从《乡民委员会安排法》所规则的民主议事流程,及时安排举行乡民小组会议进行评论,并将请求缘由、拟用当地位与面积、拟建房层高与面积等信息在本小组范围内予以公示。
若公示期间无贰言或贰言不成立,乡民小组需在请求表上签署定见,经组长签字并加盖乡民小组公章后,将农户的书面请求及乡民小组会议记载等资料提交至村级团体经济安排或乡民委员会进行审阅。
村级安排在收到乡民小组提交的请求资料后,需要点核实以下内容:提交资料的真实性及有效性、拟用地建房是不是满意村庄规划、是否已寻求相邻权利人的定见等。
审阅通往后,村级安排需在请求书上签署定见,经村级安排负责人签字并加盖村委会公章后,上报至乡镇政府(街道办事处)。
乡镇政府在接收到村级安排提交的“一表一许诺一记载”等资料后,需安排内设的农业村庄、自然资源等部分进行联合检查与处理。批阅流程如下:
自然资源部分需审阅用地建房是不是满意疆土空间规划及用处控制要求;若触及农用地占用,则需依照《土地管理法》处理农用地转用批阅手续,并核发村庄建造规划答应证。
若村庄宅基地和建房触及林业、水利、电力等部分,则需及时寻求这些部分的定见。
乡镇政府依据农业村庄部分归纳各部分定见后提出的主张进行批阅,并颁布“一书一证”。
有关人员必定做到“三参与”,检查参与/放线参与/检验参与,不得只坐在工作的当地检查/检验/指挥。
经过乡镇政府检验的农户可向县级自然资源局不动产挂号部分请求处理不动产挂号,收取不动产权证书,以保证其宅基地运用权及房子所有权。
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